Proptech
Sociedades Tecnológicas, Blockchain y Cripto
El término Proptech proviene de «property» y «technology» y hace referencia empresas que utilizan forma intensiva la innovación y tecnología para mejorar procesos del sector inmobiliario, incluyendo compra, alquiler, venta, comercialización, construcción, mantenimiento, inversión, análisis de mercado, tasación, entre otras, la competitividad, reducción de costes y mejora de servicios dentro de la industria.
Las Proptech están afectando a todos los operadores del sector, incluyendo a usuarios, inversores, competidores, intermediarios, gestores, constructoras y administrativos de bienes inmobiliarios; convirtiendo la transformación digital un una exigencia para la industria inmobiliaria, lo que ha encauzado una reconversión masiva de sus partícipes..
La tecnología más disruptiva que actualmente está en proceso de incorporación es Big Data, Realidad Virtual, Inteligencia Artificial, Blockchain y Criptoactivos. Las previsiones de lanzamientos de CBDC (Central Bank Digital Currency) o implantación de pagos mediante activos digitales hacen prever la incorporación de las Proptech a la Web 3.0 construido en conexión con redes Blockchain descentralizadas, aumentando la utilidad para los usuarios y las aplicaciones en línea.
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Servicios Proptech
Inversión inmobiliaria
Plataformas que permiten participar en inversiones inmobiliarias desde micro aportaciones y con una cuota proporcional que genera rentabilidades en función del plan de inversión.
Marketplaces y Agregadores
Plataformas de comercialización y compraventa de bienes raíces. Los agregadores son portales cuyo catálogo proviene de la metabúsqueda online para ofrecer resultados adaptados y agrupando ofertas disponibles online.
Alquiler y gestión turístico
Son canales que permiten promocionar el alquiler de inmuebles, relacionarse con los potenciales arrendatarios, gestionar pagos, coordinar trámites legales o la gestión integral.
Alquiler entre particulares (P2P)
Son plataformas de alquiler entre usuarios (peer-to-peer -P2P-) que permite prescindir de las clásicas agencias inmobiliarias, simplificando los trámites y localización de potenciales inmuebles y clientes interesados.
Hipoteca
Plataformas que permiten localizar ofertas de préstamos hipotecarios, tasaciones y precios medios.
B2B o B2C
Plataformas de servicios inmobiliarios para inversores, constructoras, administradores, sociedades patrimoniales. Subasta de inmuebles.
Big Data
Soluciones de análisis de tendencias de mercado, evolución de precios, datos de geolocalización, tasación de inmuebles, entre otros,
Realidad Virtual
Software que permite visitar inmuebles sin desplazamientos de usuarios, propietarios o agentes, idóneo igualmente para inmuebles en proceso de construcción
IoT y Domótica
Conectividad, Internet of things (IoT), automatización de hogar e inmuebles en general.
Proptech y Casos de Uso
La tecnología Blockchain se caracteriza por aportar inalterabilidad, transparencia y trazabilidad a los registros y bases de datos que la conforman, minimiza errores y eliminan los intermediarios, por lo que conceptualmente elimina el fraude, errores y procesos corruptibles.
Tales condiciones permiten que la Blockchain pueda ser utilizada para implementar soluciones de inscripción y registro de propiedad, sistemas que permitan conocer el historial de un inmueble, unificar información relevante (urbanísticas, usos, impuestos, gastos), administrar transacciones de bienes raíces online, generar sistemas de verificación (antifraudes), utilizar contratos inteligentes, evitar intermediadores y reducción de costes asociados.
Así mismo, cabe formular procesos de tokenización de contratos o cuotas de participación de propiedad, para permitir la comercialización o reventa en mercados abiertos de operaciones secundarias.
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AIIT y Proptech
La transformación digital del sector inmobiliario y financiero supone un cambio estructural que también afecta al acceso a la propiedad y fórmulas de inversión. CryptoVeritas 360 ha lanzado AITT, Activos Inmobiliarios Token Tech, cuya misión es la representación a través de tokens de activos inmobiliarios (no pasivo u otras alternativas) dentro de un contexto que provee seguridad jurídica, posibilitando que el tenedor pueda acreditar la propiedad de cuota alícuota o proporcional de un bien raíz o derecho real, sin fórmulas intermedias o sustitutivas (esencialmente a través de préstamos participativos).
El proceso de lanzamiento de un AITT, Activos Inmobiliarios Token Tech, corresponde con el de una Security Token Offering en el que las condiciones de acceso y derechos se definen en el WhitePaper.
La solución tecnológica, financiera y legal diseñada por CryptoVeritas 360 está prevista fundamentalmente para Plataformas y Emisores de tokens de activos inmobiliarios, como producto diferenciado y propuesta de valor disruptiva en el mercado actual.
Financiación: ICO, IEO, STO y NFT
Las Proptech se pueden financiar a través de Initial Coin Offering (ICO), mediante el que se emite moneda virtual o criptoactivo (token) a partir del cual los tenedores podrán adquirir los futuros productos o servicios de la misma; así como también a través de Initial Exchange Offering (IEO) que se formulan como el mismo proceso presentado a través de un exchange que lo avalan por su previo análisis.
Otra alternativa habitual es la emisión de STO o Security Token Offering que puede definirse como un valor negociable (security: deuda o equity) respaldado por un proyecto o activo tangible, de tal forma que el emisor se obliga a la devolución de la inversión en las condiciones establecidas en la emisión (whitepaper). Así mismo, resulta también viable la emisión de NFT que en calidad de activos digitales exclusivos, pueden contener arte digital, derechos exclusivos o vips, en función del plan de financiación y marketin establecido.
Todas éstas fórmulas de financiación se han consolidado por la libertad generada del sistema bancario tradicional, el mantenimiento del control de la empresa, así como el acceso a un mercado inversor global y sin fronteras.
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Nuestro equipo de expertos podrá asesorarle sobre dirección de proyectos, modelo de negocio, desarrollo de aplicaciones y software, y las soluciones societarias idóneas para Proptech, estructura organizativa, cumplimiento normativo, prevención y tratamiento legal de capitales, tributación, publicidad u otros.
Si desea saber el potencial y las soluciones que se adaptan mejor a sus necesidades, no dude en ponerse en comunicación con nosotros.